Kıbrıs’tan ev almak mantıklı mı? Uygun fiyatlı emlak sunan Kıbrıs, bu emlaklardan yüksek kazanç sağlamasıyla da dikkat çekmektedir. Yani gayrimenkul yatırımı için en mantıklı ülkelerin başında gelir. Peki, Kıbrıs’tan ev almanın avantajları ve dezavantajları nelerdir, ev alırken nelere dikkat edilmeli? İşte, detaylar!
Kıbrıs’tan Ev Almak Mantıklı mı? Kıbrıs’ta Ev Almanın Avantajları!
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde bulunan lojistik avantajlar, teşvikler, ılımlı politikalar, hızlı işlem süreçleri, ekonomik bağlantılar ve kaliteli eğitim veren okullarıyla yatırımcılar açısından son derece cazip olmaktadır. Dolayısıyla bu nedenlerden dolayı Kıbrıs’tan ev almak mantıklı mı sorusuna evet şeklinde cevap verilebilmektedir.
Ancak ev alma sürecinde bazı konulara dikkat etmek, yapılacak olan yatırımla ilgili avantajları öğrenmek önemlidir. İşte bütün bu soruları merak edenler için, Kıbrıs’ta yatırım rehberi!
| Avantajları |
| Kazançlı bir Kıbrıs emlak yatırımı elde edebilirsiniz. |
| Ev fiyatları caziptir. Üstelik devlet KKTC vatandaşı olmayan yatırımcılar için vergi indirimi de sunmaktadır. |
| Lüks bir yaşam sunar. |
Kıbrıs’tan Ev Alma Şartları Nelerdir? Nelere Dikkat Edilmelidir?
KKTC yatırım noktasında ev almak isteyenler için cazip bir destinasyon olabilir. Ancak bu süreçte dikkat edilmesi gereken bazı önemli şartlar bulunmaktadır. İşte Kıbrıs’ta ev alırken göz önünde bulundurmanız gerekenler:
- Emlak sahipliği sınırları: Kıbrıs’ta Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları yabancı statüsünde olduğundan, bir kişi en fazla üç adet Kıbrıs konut satın alabilir. Aile fertleri arasında paylaşım yapılmaz. Her birey ayrı ev sahibi olabilir.
- İpotek ve diğer engeller: Satın almayı düşündüğünüz evin üzerinde herhangi bir ipotek veya engel bulunmamasına dikkat etmelisiniz. Bu bilgi, ev almadan önce öğrenilmesi gereken en önemli detaylardan biridir.
- Yabancılar için kayıt süreci: Kıbrıs’ta ev satın almak için yabancılar, evlerini kaydetmek noktasında belirli prosedürleri takip etmelidirler. Bu süreç genellikle 2 ayı bulabilir.
Kıbrıs Ev Satın Alan Kişilere Oturma İzni Şartları
Kıbrıs ev satın aldıktan sonra; Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları ve diğer oturma izni almak isteyenlerin karşılaması gereken bazı şartlar bulunmaktadır. Bu şartlar;
- En az 1 yıl boyunca Kıbrıs’ta konaklayacağınızı belgelemeniz gerekmektedir.
- Süresiz oturma izni almak istiyorsanız, 3 yıl boyunca Kıbrıs’ta konaklamanız gerekmektedir.
- 65 yaşından büyük kişiler, ev sahibi olduktan sonra süresiz oturma izni alabilirler.
Bahsedilen şartlar, Kıbrıs’ta oturma izni almak isteyenler için önemli kriterlerdir. Peki, Kıbrıs’tan ev almak mantıklı mı? Günümüzde Kıbrıs satılık ev satın almak, doğru adımlar atıldığında keyifli bir deneyim olabilir. Belirtilenler olmak üzere detaylara dikkat ederek; Kıbrıs’ın güzelliklerini keşfetmek ve bu muhteşem adada bir ev sahibi olmak için ilk adımı atabilirsiniz.
Kıbrıs Satılık Ev Alırken Ortaya Çıkan Masraflar
Kıbrıs’tan ev almak mantıklı mı? Günümüzde Kıbrıs, gayrimenkul yatırımı açısından en ideal lokasyon olduğunu gözler önüne seren bir ülkedir. Özellikle Türkiye’ye göre, daha uygun fiyatlarla ev satın alınabilmesi mümkündür. Ancak ev satın alırken ortaya çıkan bazı masraflar bulunmaktadır. İşte, Kıbrıs ev yatırımı yaparken karşılaşabileceğiniz masraflar şunlardır:
| Masraflar | Açıklaması |
| Devir Harçları | Evin devredilmesi için belirlenen harç %6 olarak uygulanır.TC vatandaşları sadece ilk alımda %3 öder. |
| Pul Harcı | Satış sözleşmesi kapsamında ödenen pul harcı %0.5’tir. |
| KDV | Ödenmesi gereken KDV miktarı %5’tir. |
Belirtilen masraflar, Kıbrıs’ta ev sahibi olmanın beraberinde getirdiği maliyetlerdir. Fakat genellikle yüksek miktarlar olmamaktadırlar.
Kıbrıs’ta Ev Fiyatları Nasıldır?
Yalnızca tatil cenneti olarak değil, Kıbrıs yatırım açısından da popüler bir nokta hâline gelmiştir. Özellikle son dönemlerde gayrimenkul piyasasında canlı bir hareketlilik bulunmaktadır. Peki, ülkedeki gayrimenkul piyasası incelendiğinde Kıbrıs’tan ev almak mantıklı mı, ev fiyatları nasıldır?
Yatırımcılar için ülkede lüks konutlardan ekonomik dairelere varan geniş bir yelpazede ev seçenekleri sunulmaktadır. Bir önceki yıla göre değişiklik gösteren ev fiyatları ise genel anlamda oldukça uygundur. Fakat fiyatları etkileyen bazı faktörler bulunur.
Kıbrıs’tan Ev Almak Mantıklı mı? KKTC Satılık Ev Fiyatlarını Hangi Faktörler Etkiler?
Çoğu kişinin merak ettiği Kıbrıs’ta ev almak mantıklı mı sorusuna verilebilecek en net cevap, evet olmaktadır. Çünkü ülkenin ev satın alımı konusunda yatırımcılara sunduğu imtiyazlar ve emlaktan elde edilen gelirler oldukça avantajlıdır.
Eğer sizde KKTC satılık ev almayı düşünüyorsanız, bir diğer konu olan ev fiyatlarını etkileyen faktörleri de bilmeniz gerekir. İşte, bu fiyatları etkileyen faktörler!
- Lokasyon
- İş ve turistik merkezlere yakınlık
- Denize, okula ve ana yola yakınlık
- Evin bulunduğu apartman ya da sitenin imkanları
- Evin genel özellikleri
- İnşaat kalitesi
Sık Sorulan Sorular
Kıbrıs’tan ev almak mantıklı mı ekşi sözlük ve çeşitli platformlarda sürekli araştırılmaktadır. Konu ile ilgili en sık sorulan sorular ise şu şekildedir;
1 – Kıbrıs’ta Ev Almak Riskli mi?
Günümüzde Kıbrıs’tan ev almak mantıklı mı yoksa riskli mi? Bu bölgeden ev alınması riskli değildir. Çünkü İngiliz sterlini üzerinden satışa sunulur. Aldığınız ev İngiliz sterlini para biriminde değerlenir ve değerini enflasyona karşı korur. Dolayısıyla Kıbrıs yatırım için en çok tercih edilenlerdendir.
2 – Kıbrıstan Ev Alınca Vatandaşlık Alınır mı?
Kıbrıs’tan ev almak ekşi sözlükte sıklıkla bahsedilmektedir. Merak edilenler arasında ev alınca vatandaşlık alınır mı sorusu da yer almaktadır. Bu soruya cevap verilecek olursa; Kıbrıs’tan ev alan kişilere vatandaşlık uygulaması yoktur.
3 – Kıbrıs’ta Nereden Ev Almalı?
Ülkenin başkenti Lefkoşa, turistik otellerin bulunduğu Girne ve liman kenti olan Gazimağusa; ülkede yatırım açısından en stratejik alanlar olmaktadır. Peki, Kıbrıs’tan ev almak mantıklı mı? Tüm güzellikleri ile Kuzey Kıbrıs tam bir yatırım merkezidir.
4 – Kıbrısta Yatırım Yapmak Mantıklı mı?
Yatırım açısından Kıbrıs’tan ev almak mantıklı mı? Ülkenin sunduğu avantajlara bakıldığında son derece mantıklı bir karar olmaktadır.
5 – Kıbrıs’tan Arsa Almak Mantıklı mi?
Kıbrıs’ta arsa satın alınması, hem uzun hem de kısa vadede yatırımcılara avantaj sağlar. Çünkü ülke her yıl avantajlı konut projeleri ile gündeme gelmektedir.
