Kuzey Kıbrıs daire almak için muazzam bir ülkedir. Etkileyici doğal güzellikleri, tarihi zenginlikleri ve eğlence seçenekleriyle Kıbrıs; Türklerin ve yabancı yatırımcıların yıllardır hem yaşamak hem de yatırım amacı ile tercih ettiği bir adadır.
KKTC satılık ev almak isteyenler için belirli prosedürler ve gerekli belgeler bulunmaktadır. İşte, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının Kuzey Kıbrıs’ta ev sahibi olması ve KKTC yatırım yapması için bulundurması gereken evraklar ile ilgili detaylar!
Kuzey Kıbrıs Daire Almak İçin Nereden Başlanmalı?
Kıbrıs’ta yatırım rehberi niteliğinde bilgiler yatırım açısından oldukça önemlidir. Kuzey Kıbrıs daire, villa veya gayrimenkul satın almak bazı ülkelere göre farklı bir süreci kapsamaktadır. Ancak karmaşık değildir. Kuzey Kıbrıs daire alımında güvenilir bir şekilde satın alma işlemi gerçekleştirmek için dikkat etmeniz gereken noktalar şöyledir;
Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar | |
Gerçek bir emlak uzmanı seçilmelidir. | Güvenli ve sorunsuz bir şekilde mülk satın alımı için tespit raporu edinilmelidir. |
Bir avukattan yardım alınmalıdır. | Mutlaka alınacak mülkün görülmesi gerekir. |
1 – Kuzey Kıbrıs Daire Satın Alma İzninin Alınması
Kuzey Kıbrıs ve Türkiye Cumhuriyeti’nin iki farklı devlet olmasından dolayı; Kuzey Kıbrıs vatandaşı olmayan herkes yabancı statüsündedir. Bu nedenle Kuzey Kıbrıs daire alımında bazı prosedürleri gerçekleştirmeleri gerekir. Kıbrıs satılık ev ve gayrimenkullerde öne çıkan noktalar şu şekildedir;
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olanlar ülkede yalnızca 3 gayrimenkul satın alabilirler.
- 18 yaşını doldurmuş tüm aile fertleri kendilerine ait ev veya bir Kıbrıs dönümüne kadar (1338m2) arsa/arazi satın alabilir.
- Yabancı statüsünde olup da Kuzey Kıbrıs daire satın almak isteyenler, bakanlar kurulundan satın alma izni başvurusunda bulunmaları gerekir. Bu izin Türkiye vatandaşlarına ortalama 3 hafta ve 3 ay arasında bir sürede çıkmaktadır. İzne sahip olmayan yabancılar Kuzey Kıbrıs’ta tapu devir işlemi gerçekleştiremez.
2 – Sabıka Kaydı Formu
Kıbrıs yatırım yapmak için temiz bir sabıkaya sahip olmalısınız. Sabıka kaydı; alıcının temiz bir geçmişe sahip olduğunu kanıtlayan bir belgedir. Kuzey Kıbrıs daire satın alma iznine başvururken bu belgeye ihtiyaç duyulmaktadır. Bu belge yatırımcının Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul satın almaya uygun olduğunu gösterir.
3 – Kimlik Kartı veya Pasaport
Son olarak Kuzey Kıbrıs daire satın almak için kimlik kartı veya pasaport gibi kimliğinizi doğrulayan belgeler gerekmektedir. Bu yasal bir gerekliliktir.
Kuzey Kıbrıs Satılık Daire Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?
Kuzey Kıbrıs daire alımında mutlaka dikkate almanız gereken noktalar bulunmaktadır. Özellikle alacağınız mülkün ipotekli olmadığını ve üstünde herhangi bir engel olmadığını anlamak için; tapu dairesine başvurmalısınız. Tapu dairesinden taşınmaz mal araştırma belgesini almanız önemlidir.
Kuzey Kıbrıs’ta bölgeler ve yatırım fırsatları hakkında doğru bilgiyi almak için, KKTCINFO ekibinden destek alabilirsiniz. Ayrıca tüm yasal işlemlerinizin güvenli bir şekilde ilerlemesi için de; Kuzey Kıbrıs’ta kayıtlı ve devamlı bir şekilde faaliyet gösteren danışmanlarımızla çalışmak sizlere birçok yönden avantaj sağlamaktadır. Kuzey Kıbrıs daire alımında dikkat etmeniz gereken diğer noktalar ise şöyledir;
1 – Kuzey Kıbrıs Kiralık Daire Konumu
Kıbrıs’a yatırım yapmak için önemli bir konumdur. Özellikle başkent Lefkoşa, liman kenti Gazimağusa, turistik otellerin bulunduğu Girne ve doğal güzellikleri ile İskele’ye yatırım yapmak avantajlıdır.
Farklı özelliklere sahip daireler bu şehirlerde yoğun bir şekilde talep görmektedir. Kıbrıs 1+1 satılık daire Lefkoşa gibi talep gören şehirlerde farklı fiyat seçenekleriyle bulunur. Bütçenize uygun olan seçenekler için deneyimli danışmanlardan yardım alabilirsiniz.
2 – Kuzey Kıbrıs Daire Fiyatları
Kuzey Kıbrıs kiralık daire fiyatları şehirden şehre göre farklılık göstermektedir. Örneğin; Kuzey Kıbrıs’ın başkenti Lefkoşa adanın en gelişmiş ve kalabalık kentidir. Bu nedenle Kıbrıs’ta kiralık ev fiyatları kentlerin konumlarına göre değişiklik göstermektedir.
Lefkoşa, Girne ve Gazimağusa Kuzey Kıbrıs daire fiyatları birbirinden ciddi rakamlarla ayrılmaktadır. Tabii bu kentlerden alınan dairelerinde kira getirisi oldukça yüksektir. Bu durumu göz önünde bulundurarak avantajlı bir yatırım yapabilirsiniz.
3 – Kıbrıs – Satılık Müstakil Ev Seçenekleri
Akdeniz’in incisi konumunda bulunan Kibris yatırım açısından çeşitli avantajlar sunmaktadır. Özellikle Türkiye’de İstanbul ve İzmir gibi kentlerde satın alınamayan mülklere, Kıbrıs’ta sahip olunabilmektedir. KKTC kelepir satılık evler uygun fiyat seçeneklerine sahiptir. Böylelikle Girne’de sahibinden satılık daire fiyatları, Türkiye’ye göre daha uyguna gelmektedir.
Fiyat detayları için KKTCINFO ekibinden yardım alabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Kıbrıs ev almak son zamanlarda yatırım için en ideal seçeneklerden biridir. Bu konuda merak edilen detaylar şöyledir;
1 – Kuzey Kıbrıs’ta Ev Almak Mantıklı mı?
Doğal güzellikleri ve gelişmişliği ile öne çıkan Kuzey Kıbrıs daire fiyatlarında da uygun seçenekler sunmaktadır. Özellikle ülkeye ev olarak yatırım yapanlar, ciddi rakamlarda kira getirisi elde etmektedir.
2 – Kuzey Kıbrıs’ta Hayat Pahalı mı?
KKTC’de hayat pahalılığı, Türkiye’ye oranla akaryakıt, gayrimenkul ve araba fiyatlarında %10- %30 daha uygundur. Fakat market ve tekstil alanlarında %5 – %10 arasında pahalılık gösterir.
Bu oran birçok Avrupa ve Akdeniz ülkesine göre düşüktür. KKTC’de asgari ücret net 29.640 TL’dir.
3 – T.C Vatandaşı KKTC den Ev Alabilir mi?
Kuzey Kıbrıs daire almak isteyen Türk vatandaşları daha önceleri 1 adet ev alma hakkına sahipti. Ancak yeni düzenleme ve güncellenen yasa artık 3 adet ev alma hakkına sahip olmaktadırlar.
