Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak, tatil yapmak isteyenler için en çok tercih edilen seçeneklerdendir. Bunun yanı sıra yatırım yapma ve döviz bazında yüksek kira getirisi elde etmek isteyenler içinde, muhteşem fırsattır.
Ancak güvenilir ve karlı bir yatırım açısından Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak için dikkat edilmesi gereken önemli noktalar var. İşte, detaylar!
Kuzey Kıbrıs Ev Satın Almak İsteyenlerin Dikkat Etmesi Gereken 7 Nokta!
Günümüzde Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak oldukça popülerdir. Çünkü bölge günden güne değerlenen arsalara, muhteşem bir iklime ve doğal güzelliğe sahiptir. Yatırım için Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak noktasında dikkat edilmesi gerekenler açıklanacak olursa;
1 – Hedef Belirleme
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde yatırım yolculuğunuza başlarken ilk önce hedefinizi belirlemelisiniz. Günlük (air bnb) şeklinde konutunuzu kiralayıp kısa vadede kira geliri mi elde etmek istiyorsunuz? Yoksa bir konut alıp ilerde daha yüksek fiyatlarla satıp, daha uzun vadede mi kazanç elde etmek istiyorsunuz?
Örnek olarak; günlük kiralama işlemi için turist akışının daha yüksek olduğu bölgeler veya olanaklı siteleri tercih etmelisiniz. Tüm bu sebeplerden dolayı yatırım hedefinizi ve stratejinizi belirlemek; daha emin ve güvenilir bir şekilde adım atmanızı sağlar.
2 – Bölge Seçimi
Hedefinize uygun herhangi bir bölge seçmek kritiktir. Bu noktada adaya hâkim olan KKTCINFO ekibinden destek alabilirsiniz. Böylelikle bölgenin coğrafyası, olanakları ve gelişim oranı gibi özelliklerini göz önünde bulundurarak; uygun bir bölge seçmeniz kolaylaşır.
Örnek verilecek olursa; şehir merkezleri yıllık kiralama işlemleri için, gelişime açık olan bölgeler al-sat yapmak için daha mantıklıdır.
3 – Taşınmaz Mal Araştırma Belgesi (Search Belgesi)
Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak için mülkün koçan türü (tapu türü) ve üzerindeki engelleriyle ilgili detaylı bilgileri almalısınız. Bunun için taşınmaz mal araştırma belgesi talep etmelisiniz.
Yanlızca mal sahibi veya kayıtlı bir avukat tarafından talep edilebilen bu belge; ortalama 3 iş gününde çıkar.
4 – Kaçak Emlakçılardan Uzak Durmak
Son yıllarda Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak oldukça popüler olduğu için, kaçak emlakçıların çoğalmasına yol açmıştır. Adaya geldiğinizde otelinize giderken bindiğiniz taksinin şöförününden, otelinizdeki resepsiyon personeline kadar birçok kişi size tavsiyede bulunup ev satmaya çalışacaktır.
Hatta Türkiye’de faaliyet gösterip de günü birlik adaya gelip sosyal medyada paylaşımlarda bulunup, Kuzey Kıbrıs’ı pazarlamaya çalışanlarda vardır. Bu konuda mağdur olan bir çok yatırımcı bulunmaktadır.
Dolayısıyla Kıbrıs Türk Emlakçılar Birliği (KTEB) üyesi olan, KKTC’de ofisi bulunan ve hayatını adada sürdüren tecrübeli bir yatırım uzmanı ile çalışmak önemlidir. Yatırım yapmadan önce yerel piyasayı ve yasal prosedürleri bilen bir danışmandan yardım almak, Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak noktasındaki riskleri minimize etmenize katkı sağlar.Bu gibi noktalarda KKTCINFO ekibi size en doğru şekilde hareket etmeniz için yardımcı olcaktır.
5 – Konum
Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak konusunda evin konumu; hem şu anki hem de gelecekteki değerini etkileyen önemli faktörlerden biridir. Denize, ana yola, okula, hastaneye veya diğer sosyal olanaklara yakınlık mülkün değerini artırır. Bu nedenle, konum seçimine dikkat etmelisiniz.
6 – Site veya Binanın Bakımı
Eğer bir site veya binadan bir konut almayı düşünüyorsanız, sitenin/binanın bakımı ve düzenli bir yapı olup olmadığını kontrol etmek önemlidir. Çünkü bakımsız bir yapı, hem değeri düşürebilir hem de kiracı bulma sürecini zorlaştırabilir.
KKTC Ev Almak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak için, Türkiye veya yabancı ülke vatandaşının bazı gerekli belgeleri tamamlaması gerekir. Bu belgelerin hangisi olduğunu merak ediyorsanız, işte Kıbrıs’ta yatırım rehberi niteliğinde size bilgi sunacak detaylar!
- Sabıka kaydı
- Emlak alma izin belgesi
- Pasaport ve kimlik kartı gerekli olan belgelerdir.
Kuzey Kıbrıs’ta Ev Satın Almak: Kıbrıs’ta Ev Almak İçin Kredi Veren Bankalar Hangileri?
Kıbrıs yatırım için ev almak isteyenlerin sayısı her geçen gün artmaktadır. Peki, Kıbrıs’ta ev almanızı kolaylaştıran konut kredisini hangi bankalardan alabilirsiniz?
Kuzey Kıbrıs’ta Ev Satın Almak için Kredi Veren Bankalar | |
Kıbrıs Türk Kooperatif Merkez Bankası | Türk Bankası |
Ziraat Bankası | İktisatbank |
Near East Bank | Universal Bank |
Nova Bank | Şekerbank (Kıbrıs) |
Limasol Türk Kooperatif Bankası | Kıbrıs Faisal İslam Bankası |
Garanti Bankası | Capitalbank |
Akfinans Bank | Albank |
Halkbank | Creditwest Bank |
Kıbrıs Vakıflar Bankası | Asbank |
Türk Ekonomi Bankası | Türkiye İş Bankası |
Kıbrıs’tan Ev Almak Mantıklı mı? Kuzey Kıbrıs’ta Ev Fiyatları Nasıldır?
Çoğu kişi tarafından Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak mantıklı bir karar mı merak edilmektedir. Kuzey Kıbrıs, yatırım için en uygun alanların başında gelmektedir. Çünkü hem ev fiyatları uygun hem de yatırım olanakları avantajlıdır. Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak isteyenler için ülke genelindeki ev fiyatları açıklanacak olursa;
1 – Kıbrıs – Satılık Müstakil Ev Fiyatları
Kıbrıs’tan ev almak ekşi sözlük ve diğer yorum platformlarında sıklıkla bahsedilir. Genellikle müstakil Kıbrıs satılık evlere dair fiyatlar; Türkiye’ye oranla daha uygundur.
2 – Kuzey Kıbrıs’ta Ev Satın Almak | KKTC Kelepir Satılık Evler
Kelepir veya Kıbrıs 1+1 satılık daire Girne ve diğer bölgelerde çeşitli alternatiflerle sunulmaktadır. Özellikle bu konut tiplerinin fiyatları, yatırımcıları memnun etmektedir. Ancak konum, binanın yaşı ve boyutu gibi detaylar; KKTC satılık kelepir evlerin fiyatlarını etkilemektedir.
3 – Kıbrıs’ta Kiralık Ev Fiyatları
Kiralık Kıbrıs ev fiyatları, ekonomik fiyatlarla her kentte bulunabilmektedir. Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak yerine kiralık bir ev sahibi olmak için; bir danışmandan yardım almak kolaylık sağlar.
Sık Sorulan Sorular
Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak ile ilgili merak edilen sorular vardır. Açıklanacak olursa;
1 – Türk Vatandaşı Kıbrısta Ev Alabilir mi?
Yeni yasa ile Türklerin Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak için; gayrimenkul sahibi olma hakkı 3 olmaktadır. Ancak eski yasaya göre birden fazla gayrimenkul alma hakları yoktu.
2 – Kuzey Kıbrıs’ta Ev Almak Mantıklı mı?
Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak oldukça mantıklıdır. Hatta günümüzde gayrimenkul yatırımı için en ideal bölge olmaktadır.
3 – Kıbrıs’ta Nereden Ev Almalı?
Günümüzde Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak isteyenler, hangi bölgenin daha avantajlı olduğunu merak etmektedir. Yatırım yapmak isteyen farklı ülke vatandaşları için en uygun bölgeler; İskele ve Girne’dir.
4 – Türk Vatandaşı Kuzey Kıbrıs’ta Ne Kadar Kalabilir?
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için kimlik kartlarıyla 30 günü aşmamak kaydıyla vizesiz Kuzey Kıbrıs’ta kalma hakkı tanınır. Pasaportuyla ülkeye giriş yapan Türk vatandaşları, oturma izni almak için 90 gün aşmama kaydıyla vizeden muaftır.